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- 地方中央合作以興辦社會(huì)住宅、提供市民居住扶助並保障弱勢(shì)權(quán)益，是新北市政府不變的承諾
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)住盟(社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟)2014年3月17日新聞稿「新北市社會(huì)住宅數(shù)據(jù)浮誇灌水」及相關(guān)指教意見(jiàn)，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局代理局長(zhǎng)邱敬斌指出，新北市以全方位思維規(guī)劃住宅政策，住盟的核心理念「為青年及弱勢(shì)者居住權(quán)益發(fā)聲」，也都是新北市住宅政策的重點(diǎn)，惟相關(guān)指教有所誤解，新北市政府特提出4點(diǎn)澄清：
一、公私協(xié)力推動(dòng)：新北市已完成的永和青年住宅、規(guī)劃設(shè)計(jì)中的永和秀朗派出所、板橋府中段及新莊立德段3處社會(huì)住宅，均由市府自行編列預(yù)算興建，但由於市府財(cái)政預(yù)算有限，採(cǎi)藉助民間力量投注於社會(huì)住宅建設(shè)的作法，是希望由民間協(xié)助政府共同推動(dòng)社會(huì)住宅政策，BOT就是在這樣的基礎(chǔ)下推動(dòng)，以設(shè)定地上權(quán)的方式，引進(jìn)民間資源參與。市府不須出資、不須自行興建營(yíng)運(yùn)，且不用處分 土地，達(dá)成快速累積社會(huì)住宅存量的目標(biāo)。
二、3倍弱勢(shì)比例、落實(shí)混居：住宅法的定義不是弱勢(shì)10％才是社會(huì)住宅，而是全部社會(huì)住宅比例中弱勢(shì)混居的10％保障比例，住盟所指「新北市用BOT只拿到21％開(kāi)發(fā)量作為社會(huì)住宅」，並不正確。三重、中和青年住宅BOT案對(duì)弱勢(shì)的保障戶數(shù)至少30％，是住宅法規(guī)範(fàn)10％的混居比例的3倍，不但保障弱勢(shì)，更以社會(huì)住宅3成弱勢(shì)戶、7成一般戶的混居比例，達(dá)到避免社會(huì)住宅標(biāo) 籤化，此舉更與住盟在推動(dòng)住宅法過(guò)程堅(jiān)持混居的理念完全一致。
三、 地方中央合作：新北市與中央合作活化國(guó)有土地興辦社會(huì)住宅，並協(xié)助都市計(jì)畫(huà)、都市設(shè)計(jì)以及鄰近公用設(shè)施規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)周邊配套，包括浮洲合宜住宅446戶、市大運(yùn)選手村1,800戶，都是地方政府資源有限與中央合作推動(dòng)的具體案例，新北市肯定這樣的推動(dòng)模式，並非住盟所指「都算在自己身上」。
四、多元興辦模式：有關(guān)住盟所指「用BOT可預(yù)期只會(huì)拿到2-3成(三峽國(guó)光段國(guó)宅用地2,024戶)講成全部都是社會(huì)住宅」，新北市在預(yù)算受限情況下，引進(jìn)民間協(xié)助的BOT模式，成為新北市推動(dòng)社會(huì)住宅政策的優(yōu)先選項(xiàng)。將落實(shí)弱勢(shì)戶3成、一般戶7成的混居比例，並秉持「只租不賣」的原則全部都是社會(huì)住宅，並非住盟所指2~3成是社會(huì)住宅。此外，三鶯部落安置計(jì)畫(huà)係採(cǎi)民間 興辦模式，市府辦理基礎(chǔ)設(shè)施工程預(yù)計(jì)103年底完工；溪洲部落營(yíng)造過(guò)程均尊重部落文化生活方式，由部落居民自力營(yíng)造居住環(huán)境。
邱敬斌表示，新北市社會(huì)住宅推動(dòng)規(guī)劃戶數(shù)不遺餘力，並不亞於資源最充沛的臺(tái)北市，更遠(yuǎn)優(yōu)於迄未規(guī)劃興辦社會(huì)住宅的臺(tái)南市、高雄市，希望外界以同樣標(biāo)準(zhǔn)看待其它市政府，此外，新北市人口為臺(tái)北市1.5倍，土地面積更高達(dá)7.5倍，預(yù)算卻不及臺(tái)北市90％，積極規(guī)劃多元模式、公私協(xié)力、地方中央合作以興辦社會(huì)住宅、提供市民居住扶助並保障弱勢(shì)權(quán)益，是新北市政府不變的承諾。
一、公私協(xié)力推動(dòng)：新北市已完成的永和青年住宅、規(guī)劃設(shè)計(jì)中的永和秀朗派出所、板橋府中段及新莊立德段3處社會(huì)住宅，均由市府自行編列預(yù)算興建，但由於市府財(cái)政預(yù)算有限，採(cǎi)藉助民間力量投注於社會(huì)住宅建設(shè)的作法，是希望由民間協(xié)助政府共同推動(dòng)社會(huì)住宅政策，BOT就是在這樣的基礎(chǔ)下推動(dòng)，以設(shè)定地上權(quán)的方式，引進(jìn)民間資源參與。市府不須出資、不須自行興建營(yíng)運(yùn)，且不用處分 土地，達(dá)成快速累積社會(huì)住宅存量的目標(biāo)。
二、3倍弱勢(shì)比例、落實(shí)混居：住宅法的定義不是弱勢(shì)10％才是社會(huì)住宅，而是全部社會(huì)住宅比例中弱勢(shì)混居的10％保障比例，住盟所指「新北市用BOT只拿到21％開(kāi)發(fā)量作為社會(huì)住宅」，並不正確。三重、中和青年住宅BOT案對(duì)弱勢(shì)的保障戶數(shù)至少30％，是住宅法規(guī)範(fàn)10％的混居比例的3倍，不但保障弱勢(shì)，更以社會(huì)住宅3成弱勢(shì)戶、7成一般戶的混居比例，達(dá)到避免社會(huì)住宅標(biāo) 籤化，此舉更與住盟在推動(dòng)住宅法過(guò)程堅(jiān)持混居的理念完全一致。
三、 地方中央合作：新北市與中央合作活化國(guó)有土地興辦社會(huì)住宅，並協(xié)助都市計(jì)畫(huà)、都市設(shè)計(jì)以及鄰近公用設(shè)施規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)周邊配套，包括浮洲合宜住宅446戶、市大運(yùn)選手村1,800戶，都是地方政府資源有限與中央合作推動(dòng)的具體案例，新北市肯定這樣的推動(dòng)模式，並非住盟所指「都算在自己身上」。
四、多元興辦模式：有關(guān)住盟所指「用BOT可預(yù)期只會(huì)拿到2-3成(三峽國(guó)光段國(guó)宅用地2,024戶)講成全部都是社會(huì)住宅」，新北市在預(yù)算受限情況下，引進(jìn)民間協(xié)助的BOT模式，成為新北市推動(dòng)社會(huì)住宅政策的優(yōu)先選項(xiàng)。將落實(shí)弱勢(shì)戶3成、一般戶7成的混居比例，並秉持「只租不賣」的原則全部都是社會(huì)住宅，並非住盟所指2~3成是社會(huì)住宅。此外，三鶯部落安置計(jì)畫(huà)係採(cǎi)民間 興辦模式，市府辦理基礎(chǔ)設(shè)施工程預(yù)計(jì)103年底完工；溪洲部落營(yíng)造過(guò)程均尊重部落文化生活方式，由部落居民自力營(yíng)造居住環(huán)境。
邱敬斌表示，新北市社會(huì)住宅推動(dòng)規(guī)劃戶數(shù)不遺餘力，並不亞於資源最充沛的臺(tái)北市，更遠(yuǎn)優(yōu)於迄未規(guī)劃興辦社會(huì)住宅的臺(tái)南市、高雄市，希望外界以同樣標(biāo)準(zhǔn)看待其它市政府，此外，新北市人口為臺(tái)北市1.5倍，土地面積更高達(dá)7.5倍，預(yù)算卻不及臺(tái)北市90％，積極規(guī)劃多元模式、公私協(xié)力、地方中央合作以興辦社會(huì)住宅、提供市民居住扶助並保障弱勢(shì)權(quán)益，是新北市政府不變的承諾。
